科技的进步对人居环境产生了极为重要的影响，其中“现代住宅智能化”的出现，给家庭生活带来了极大的便利。

 “住宅智能化”为改善人居环境做出了很大的贡献，这也是它***初之所以会产生的原因。就这方面而言，“智能住宅”的优势主要体现在以下几点。

1.增强人居环境的便利性与舒适度

现在日常生活中已不难见到各类可被远程控制的智能住宅设备了，如灯光、窗帘、各类家用电器等等，通过此方式，人可以做到人未到，设备先运行，大大提高了生活的便利程度。

“智能住宅”设备不仅仅可以远程控制，而且还能够对人居环境内的多种指标进行实时监测，如温湿度、污染源指标、光线等等，而居住于环境之中的人群可根据自己的需求个性化的定制这些指标，从而令住宅内的设备可根据自己的个性化设定随时调整其工作状态，令环境更适合居住者本身的使用。

2.增强人类居环境的安全性

在居住环境更加舒适的同时，安全也是十分重要的。首先谈到针对于保护住宅及住宅内部人员人身、财产安全上，“智能住宅”能够对房间进行实时、有效且*********的监控，因此无需人在家中也可以了解到住宅是否安全。

除却上述的监测作用，还有一些住宅内部的“智能化设备”如感应灯光、人体健康数据监控系统，还可以将一些危险阻挡在发生之前，更加提升了整个环境的安全性。

“智能住宅”的劣势

1.威胁用户隐私信息安全

在“智能住宅”这一系统中，互联网、或是说物联网技术的应用是十分重要的，这意味着人类在使用“智能住宅”的过程中，自然无法脱离互联网，这就带来了信息安全的隐患。

2.后续维护成本

 “智能住宅”通常由多种设备、系统共同组成，当其中之一发生损坏时，可能导致的是整个系统无法正常被使用，若维修自然需要极为专业化的团队进行，严重需要更换时，更可能需要对系统中其他设备甚至于是整个系统进行更换，成本自然被大大提高。