农发行山西省分行于3月份率先审批通过306亿元规模的全省首批城中村改造专项借款，全力支持太原市28个城中村改造项目建设。3月13日，首批2000万元借款资金成功投放落地。

从全国政策来看，多个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。对于开发建设暂遇困难，但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式，予以更大力度的支持。例如，万科在2023年业绩推介会上指出，公司已在22个城市上报了住建融资协调机制的白名单项目42个，预计新增融资达169.5亿元。

近期，全国的楼市政策再次松绑。北京废止了实施近3年的“离婚限购”政策；深圳取消了实施多年的“70/90”政策；上海也在近期的土地出让中对“70/90”政策进行了优化。这一系列政策的出台，释放出明确的信号： 

2023年12月，中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”建设。其中，城中村改造作为“三大工程”之一，在******城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境等方面具有重要意义。

去年7月，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，明确了对城中村改造项目的政策支持。对符合条件的城中村改造项目，中央通过现有渠道适当给予补助。将符合条件的城中村改造项目纳入地方政府专项债券支持范围。设立城中村改造专项借款。鼓励银行业金融机构按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款，专款专用、封闭管理。符合条件的城中村改造项目适用现行棚户区改造有关税费支持政策。

太原建设28个城中村改造项目，但目前具体名单并未出炉。这一举措或许对太原市的房地产市场将产生深远的影响。

首先，城中村改造将直接推动太原市的房地产市场供应结构调整。

城中村的改造将释放大量的土地资源，增加居住用地的供应量，进而促进商品房的供应增加，为市民提供更多的住房选择。

其次，城中村改造有望改善太原市的居住环境。通过改造，城中村的基础设施、公共服务设施和绿化环境将得到显著提升，使原本的居住环境得到根本改变。

再者，城中村改造有助于提升太原市的城市形象。改造后的城中村将与周边城市环境相融合，提升城市的整体形象，增强城市的吸引力和竞争力。