近日，太原保障性住房的通知文件在网上出现。文件显示：2024 年，太原首批配售型保障性住房计划实施先导项目2个，计划今年开工，2027年内交付。

锦绣长风（暂名）位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，占地约 90亩，户型区间暂定80-140平方米。

锦绣汾东（暂名）位于小店区真武路与晋善街交叉口西南侧，占地约 160亩，户型区间暂定80-140平方米。

据了解，本次保障房的保障对象为：符合条件的工薪收入群体，且未享受过(或已腾退)房改房等政策性住房:以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。

对于保障房实施严格的封闭管理，不得上市交易;确需退出的，可由相关部门按规定予以回购。

目前预估两个项目售价区间为 5000-5500元/平方米(含装修)4500-5000元/平方米(不含装修)，具体成交价以实际购房为准。

与此同时，我们还注意到相关建设开发公司的信息：

我们可以看到太原这两保障房的背景是太原市国资委。

什么是配售型保障性住房？

配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。

配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或者改变房屋居住用途。

配售型保障房面向哪些群体？

重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及城市引进人才，实施严格的封闭管理。一类是住房困难未得到解决、收入不高的工薪收入群体，另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。

早在2023年8月25日，国务院审议通过一项重要的指导意见一一《关于规划建设保障性住房的指导意见》（14号文)，旨在加大保障性住房的建设和供给，其中明确重点是建设配售型保障性住房。

配售型保障房具有以下六大特点：

保障人群广：首先供应给住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才，随后扩大至整个工薪收入群体；项目建设地段好：优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域；以划拨方式供给用地：以前商品房和保障房都是靠招拍挂供地，而以后保障房将以划拨方式供应土地；土地或筹集来源：支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设保障性住房，变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地继续保留划拨方式；实施封闭管理：对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场；配售价格：按保本微利原则配售。

配售型保障房为中低收入家庭提供了一个稳定的住所，减轻了住房负担。同时，通过政府回购的方式，保证了住房资源的有效利用，避免了房屋空置和浪费。

期待有更多的保障性项目落地，让更多有实际困难的“无房户”和引进的人才住有所居。