4月30日，山西省省级机关住房资金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知发布。

具体内容有：调整住房公积金贷款******额度，将住房公积金个人贷款******额度调整为100万元。二孩及以上家庭申请贷款时可在100万元的基础上上浮 10%。

本次调整的仅为省直公积金。目前太原公积金贷款额度仍为：******贷款额度为双缴存职工80万，单缴存职工50万。

从太原的房地产市场来看，3月太原的住宅市场迎来了久违的“回暖”行情。

3月太原商品住宅销售价格指数环比上涨3%，同比上涨1%，1-3月平均上涨2%。

3月太原各项目活跃度增加。在均价方面，整个太原市场依旧基本保持稳定，仍然保持在12000元/平米左右略微上下浮动。

从成交项目上看，3月中海学仕里、中海天钻、中国铁建花语堂、万科新都荟、旭辉江山、建投尚康壹号、招商时代主场等项目表现突出。

3月的房地产市场以改善型的产品为主。而在2023年的市场中，100-140㎡刚改、改善户型占比达到了62%，100㎡以下的刚需户型仅为18%。

太原市场目前一个明显的现象就是：刚需市场份额不断被改善、高端项目蚕食；刚需市场以价换量明显。优质的改善、高端项目正被越来越多的客户所认可。

另一方面：太原推出的配售型保障房将来也会在一定程度上分流商品房市场的潜在客户。

我们看下2024年太原为了促进房地产市场而新出的一些政策。

公积金方面，3月太原发布住房公积金新政！涉及"购房套数认定"和"商转公"；

3月31日起施行 太原灵活就业人员参加住房公积金新规定；

山西首批可融资支持房地产项目白名单出炉：涉及131个项目、融资总需求219.14亿元；

房贷方面，3月太原利率迎来下调，首套房利率已低至3.35%，创下历史新低。

目前太原的首套房首付比例下调至20％，同时也减免90㎡以内的契税。

从目前全国的房地产市场来看，近段时间，北京、天津、成都、武汉、合肥、南京、长沙等核心城市，相继楼市解绑限购。

4月29日，地产股掀涨停潮。看多楼市的声音也已相继开始出现。

在此种情况下，太原楼市已经完成“筑底”？

按照新的住房供应体系，未来刚需家庭购房将转向二手房和配售型保障性住房，而新建商品房主要面向改善型需求。

这些政策的调整显示出太原对楼市的支持态度，旨在通过降低购房门槛、优化贷款条件等措施，刺激市场需求，促进房地产市场的健康发展。

对于购房者，刚需客户可以多关注下太原的配售型保障房，和相关的政策。

改善型客户，那就是买适合自己的房子，从价格、区域、品牌、配套、品质这几个方面多重考虑。