房贷利率不断刷新历史新低，与此同时，银行存款利率也再次迎来了下调。

7月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等五大行均已下调存款挂牌利率。

具体来看，活期存款挂牌利率下调5基点，下调至0.15%。

三个月、半年、一年整存整取挂牌利率均下调10基点，分别为1.05%、1.25%、1.35%；

二年、三年、五年整存整取挂牌利率均下调20基点，分别为1.45%、1.75%、1.8%。

此外，零存整取、整存零取、存本取息挂牌利率也下调10个基点。

这是今年以来大型商业银行首次下调人民币存款利率，也是自2022年9月以来的第五次下调。

此前，各家大型商业银行分别在2022年9月15日、2023年6月8日、2023年9月1日、2023年12月22日连续四次下调人民币存款利率，今天的下调是今年的******次调整。

有专家认为：7月22日1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点，是引发银行下调存款利率的直接原因。

存款利率的下调，一方面将减少存款人的利息收入，但也有助于未来银行进一步降低贷款利率，降低企业和个人的融资成本。

与此同时，此前几次存款利率下调，都是由大型商业银行率先实施，12家全国性股份制银行、城商行等随后跟进，中小银行***后陆续实施。因此，今天大型商业银行下调之后，其它银行也将陆续跟进调整存款利率。

反过来看，存款利息不断下调，对于准备买房的人是一个利好消息。

为什么这么说？

按照现在存款利率下降的速度看，全国性银行3年期、5年期定期存款挂牌利率均已降至3%以下，如果存款利息进入2字区间或进入1字头，那么房贷利率就有机会继续降到2字头！

就像很多年前的西方社会“零贷款利率”一样，中国的楼市消费将再次进入新的鼓励“加杠杆+低利率”的低成本买房的历史阶段！

但是，这是一个需要时间逐步呈现的效应，因为存款利息和贷款利率不可能一步到位同时降到底。

等到这几轮存款利率下降完成了，贷款利率也将下降到历史的底部。

但对于投资买房的客户来说，现在楼市是在下行周期，此时在太原买房保本已经很难，亏本更是常事，随随便便买房投资，一点没得赚很正常。还有一点就是房子变现难度越来越大，现在太原楼市市场行情一般，对于投资买房的客户来说，一不小心就容易套牢。

也有人说可以进股市，但股市毕竟风险更大，普通人更难把控。

对于手上有钱的普通人来说，存银行算是目前***稳妥，能够保住现金流，同时又少有赚头的方式。

有观点认为，如果存款利率降到极低的水平，“坐吃利息”的途径将被封死，这可能会促使一些资金流入房地产市场，毕竟租金收入仍能带来一些正向收益。

在当前存款利率大幅下调的背景下，接下来LPR（贷款市场报价利率）也可能会下降，甚至备受关注的存量房贷利率下调也可能只是时间问题。对于真正有住房需求的刚需客户来说，这无疑是个好消息。