太原南部区域地势平坦，向南发展成为太原城市的主要方向之一。

位于太原南的小店，有两个含义：一个是小店区，一个是小店街道。

小店区属于行政区域：南与清徐县毗邻，西与晋源区隔汾河相望，北至南内环街与迎泽区相连。是太原市核心城区之一，也是全国的百强区。

小店街道：下辖通达街社区、康宁街社区等。

青银高速的十里长桥将小店区分成了两块。

北面属于太原的富人区：龙城大街高端小区林立，配套成熟，政务、高校、商场、医院、公园林立。此区域的房价基本是太原高端楼盘的天花板，汇集了星河湾、金茂府等具有代表性的豪宅产品。

南面属于小店街道，区域人口集中，有富士康、太重、潞安等产业集中区、再往南还有综改区，第二、第三产业发达。但街道面貌高中低层错落，城中村也比较集中。

此块由于配套完善，生活便利，交通发达，房价亲民，受到了众多刚需、刚改客户的认可。

通过踩盘，看看小店以南的项目哪些******性价比？

首先就是建投诗意汾河，项目位于小店街区的核心区域，东至汾东北路，南至龙飞西街，西至太茅西路，北至规划绿地。

总规划11栋住宅楼，容积率只有3.0，总户数1414户，户型从110平到170平。

目前首期开售的是9号楼和11号楼，目前还暂未开盘，9 号楼预计价格为9600元/㎡，11号楼预计价格为9800元/㎡。两栋楼******的特点可算作汾河景观房。

总体来看，该项目价格不高，不到1万的价格在这块区域算是高性价比的楼盘，距离该项目西侧的恒大绿洲目前二手房价格在11000元/㎡左右。区域位置、生活配套都算核心，目前还未开盘，交房时间在2026 上半年。

小店核心位置目前仅有诗意汾河在售，其他的新房项目位于综改区板块。

招商时代主场可以说是太原的热门楼盘，品牌、价格、品质三点均收到了购房客户的认可。

招商时代主场为央企开发。签约了北京京师幼儿园、青年路小学。小学1-4 年级

今年9月开学。

项目体量大，总计有33 栋楼 5000 多户。目前一、二基本售罄，三期也仅剩尾房。4期目前在售7号楼和11号楼，均价在8400左右。四期的交房时间为2026年3月。

从三期的实景园林来看，整个小区的园林、绿化、品质都不错，品质比较高。

小区虽然目前周边的配套不太成熟，但小区未来的发展潜力还是比较大，8000多的价格，品牌、品质都不错，妥妥的五边形战士。

中海寰宇时代交房时间在2024年8月-12月。签约了山大附小综改小区。目前在售三期。目前价格在9800元/㎡， 由中海地产开发，作为央企，中海地产具有较高的品牌信誉和质量保证。

保利综改双子：保利时代和保利珑樾。

保利时代能今年10月交付，成交价在8000-9000元左右。

保利珑樾在售的户型在2024年10月交房，价格在10300元/㎡。

两项目签约的学校为太师三附小。

小店-综改目前的这五个项目，都是国企、央企开发商，资金实力雄厚，开发运营稳健。从生活配套来看，当属建投诗意汾河。从价格来看，招商时代确实香，性价比高。从学校来看，中海寰宇时代的山大附小综改校区2023年9月已经开学，该学校也得到了众多家长的认可，招商时代的青年路小学今年1-4年级也即将开学。

从交房时间看，招商、保利双子均有现房在售。

考虑买房还是需要多角度来看待楼盘，除此之外，也应该考虑物业服务、户型、楼栋等多方面的要素。