据了解，目前，太原的******房贷利率为：

商贷利率：住宅首套：利率3.35%（首付15%）；住宅二套：利率3.55%（首付25%）；

公积金利率：首套利率2.85%（首付20%）；二套利率3.325%（首付30%）。

我们看下2019-2024年太原房贷利率的走势。

从上图可以看出，LPR利率从2019年的4.85%下降至2024年的3.95%，而房贷利率已下调至3.35%。

房贷利率的进一步下调，对于购房者而言，无疑是一大利好。

以贷款100万元，30年等额本息偿还方式计算，3.35%的利率相对于此前******利率3.45%，购房者月供大约减少55元，这对于普通工薪阶层而言，无疑减轻了购房的经济压力。

那么房贷利率还可能下降吗？

5月17日，央行发布了重磅的房地产新政：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

在有的城市，房贷利率可低至2字头。

近日，云南省玉溪市的一则消息在房贷市场掀起了轩然大波。该城市首次推出了2.95%的房贷利率，这不仅是有史以来******的房贷利率，更是房贷利率首次进入“2字头”时代。

（图片来源于网络 侵删）

玉溪市此次推出的2.95%房贷利率不仅创下了历史新低，更在多个方面实现了突破和创新。首先，这是首次首套和二套房都能享受到同样优惠的利率；其次，这一利率水平无限接近于公积金贷款利率，使得普通购房者在贷款时能够享受更好的待遇；***后，2.95%的房贷利率甚至低于市场上绝大多数经营贷的利率，这在一定程度上打破了“房贷利率高于经营贷”的常规认知。

对于未来房贷利率的走势，虽然目前太原的3.95%房贷利率已经处于历史低位，但未来仍有进一步下调的空间。

一方面，随着国家经济的持续发展和居民收入水平的提高，银行的资金成本有望进一步降低；另一方面，为了稳定房地产市场和促进消费增长，政府可能会继续出台相关政策来降低房贷利率。

此外，除了降低房贷利率外，未来还可能存在其他政策工具来支持房地产市场的稳定发展。例如，可能会通过调整首付比例、优化贷款流程、提供财政补贴等方式来进一步刺激购房需求。这些政策工具将与降低房贷利率形成合力，共同推动房地产市场的繁荣与发展。

值得一提的是，在房贷利率持续走低的同时，存量房贷的利率也引起了广泛关注。对于许多已经购房的人来说，他们希望能够享受到更低利率的贷款优惠。因此，未来政策层面可能会考虑对存量房贷利率进行调整，以减轻购房者的还贷压力并提升他们的消费能力。